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武汉多个小区停车位价格上涨 有车位直接涨2万

时间:2022-09-10 12:26:05 来源:网络整理 转载:www.pnuv.cn厦门文章热点****周到
武汉多个小区停车位价格上涨 有车位直接涨2万 “小心,有车无位!”这几天,一则广告在武汉一家开发商旗下多个楼盘的电梯里张贴出来,称下月起停车位价格要上涨2

  

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  图为:武汉很多小区停车位紧张 楚天都市报记者李辉摄

  (楚天都市报)“小心,有车无位!”这几天,一则广告在武汉一家开发商旗下多个楼盘的电梯里张贴出来,称下月起停车位价格要上涨2万元。记者连日来探访武汉多个小区,发现车位价格一路上涨,而且上涨幅度明显超过房价涨幅。

  对此,业内人士提醒,如果是自备车位,可以量力而行购买,但纯粹作为****还需谨慎。很多小区的地下车库属于人防工程,无法****产权证明。即使有产权,也并非所有的小区车位都一定稳赚不赔。

  小区车位直接涨2万

  这几天,福星惠誉四个楼盘的小区门口、电梯间,都贴出了车位价格上涨的海报,并称“福星惠誉全系车位,7月1日坐等看涨”。

  7月1日起,四个小区的停车位价格,在现价基础上涨2万元。“每个车位直接涨2万!”瞰江坊小区一位业主说,去年买房时他对购买车位有些犹豫,没有出手,听到车位涨价的消息,他有点吃惊:“车位价格上涨幅度远远超过了房价涨幅啊!”

  国际城一位业主告诉记者,今年五一期间,同属这个开发商的其他几个小区,停车位也涨价了一次。记者向该开发商物业管理公司求证此事。该管理公司负责人表示:“今年五一对7个小区车位进行了提价,这确实是今年的第二次涨价。”

  消息一出,引起不少业主抢购。“当时还剩十几个停车位,涨价消息一发布,就被一抢而空。”

  高价买车位还得****

  记者探访武汉中心城区多个楼盘,发现停车位价格近年来一路上涨,且上涨幅度明显超过房价涨幅。

  不久前在武昌秦园路一小区买了二手房的秦先生,这几天向物业打听买停车位的事。物业告知他所在楼栋停车位价格为17.5万元。三个月前,他来这里看房时,停车位的价格还是16.5万元。

  中北路一小区业主钱先生,今年初花18.2万元买了一个地下车位,让他感慨的是,“购买过程还一点都不体面”。为了抢到这个车位,他早上5点半就起床,6点半赶到物业公司,通过****方式进行抢购。

  买高价车位要靠抢,在一些中高档小区频频上演。武昌国际城一期,首次****车位时,业主们通宵排队。“疯狂的停车位”,是不少业主的共同感受。部分高档小区车位价格甚至达到了三四十万。

  记者统计发现,目前武汉中心城区住宅小区地下停车位售价在10万至20万元之间,高档小区在20万至40万元之间,较偏远的小区车位售价则在6万至10万元。

  业内人士说,根据小区所处地段、物业档次、建成年份等因素,车位价格相差较大。但不管怎样,业主要想获得一个属于自己的停车位,一般要掏出购买一台中档轿车的钱。

  新小区停车位配比提高

  目前,武汉市执行的小区车位标准是2003年制定的普通住宅停车位配建标准,即普通住宅每户不少于0.25个车位,相当于每4户人共用1个车位。但武汉私家车数量已突破百万大关,平均每六人就有一台车。在一些中高档小区,一家人拥有两辆甚至多辆私家车的情况并不罕见。

  有开发商表示,虽然这几年新建的小区停车位配比提高了许多,但还是赶不上私家车的增长量。例如徐东大街上的联发九都国际,分两期开发共904户,配了1166个车位,其中地上14个,地下1152个。据****人员介绍,车位卖得不错,有的户主一买就是两个。

  那开盘之初为何不建更多车位?岳家嘴一小区的开发商向记者坦言,地下停车位的地基、通风、消防、人防配建等成本很高,加上出租回收成本周期太长,导致开发商在车位建设上投入热情不足。

  提醒

  ****车位并非稳赚不赔

  家住沙湖路一小区的余****在买车位的问题上,和先生有过分歧。“我们算了一笔账,如果是租用小区的停车位,每月租金500元,一年就要6000元,10年就需要6万元,还不如买一个停车位。但是余****的先生不同意,理由是该小区车库拿不到“两证”。

  武汉市房管部门相关人士称,目前武汉市住宅小区的地下车库大多属于地下人防工程,无法获得产权证明,也就不能买卖、过户。“如果是自备车位,可以购买,但作为****还需谨慎。”搜房网一位资深人士说,车位****受小区入住率影响很大,并非稳赚不赔。有的小区车位供不应求,也有些小区车位根本不紧俏。此外,出现自然灾害等不可预知情况,或遇到拆迁,没有产权证的车位存在风险。

  武汉部分小区停车位价格

  汉口春天 10万元

  水岸星城 17万元

  复地东湖国际 近20万元

  三阳路华清园 最高24万元

  武汉天地御江苑 20万至36万元

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